완주군 이서면 은교리 전답 경매

전주지방법원 2025타경837

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 통칭 '신지산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '건물신축부지'임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 상태임. - 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '건물신축부지'임.
인접 도로상태	- 기호1,2) : 기호3)내의 사도(도로예정지)를 통해 출입이 가능함. - 기호3) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호1~3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	- 기호1,3) 지상에는 건축 진행중이였으나 중단된 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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