김제시 금구면 오봉리 도로 경매
전주지방법원 2025타경870
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 565-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경870 전주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 3억 6,549만원 |
| 최저가 | 2억 5,585만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 소재 "양석마을" 남측 인근에 위치하 하며, 주위는 임야 하단부 완경사 지대에 조성된 일단의 전원주택단지로, 일부1~2층 형태의 전원주택과 휴경지상태가 혼재된 지역으로, 주거지역으로서의 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 중소형 차량접근이 가능하며 양석마을까지 김제시 일반대중교통편이 운행 되는 사정등으로 보아, 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2) 지형 대체로 사다리형의 토지로 기존 완경사지대를 지세 평탄히 조성된 토지로 서 본건 토지 동측과 서측경계선에는 축대가 조성되어 있는 현황 "휴경지상태 의 단독주택 예정 토지"입니다. 기호 3,4) 지형 주정형의 대체로 평지 내지 완경사 토지로 현황 "세멘콘크리트 포장 도로" 로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)토지 남측으로, 기호2)토지 북측으로 노폭 약 6m 정도의 세멘콘크리트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1∼4) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28), 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호 3,4)토지인 도로는 본 주택단지내 공용도로로 사용하고 으며, 이해관계인 부재 로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. |
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