완주군 구이면 계곡리 공장/지식산업센터 경매

전주지방법원 2025타경914

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완구군 구이면 계곡리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 현황 '공업용 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하나 다소 저지에 위치하며, 인접지 등을 경유하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	2-가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, - 벽 체 : 조립식 판넬잇기 마감 - 바 닥 : 에폭시 포장 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	2-가)공장으로 이용중임.
설비내역	--.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 철거 또는 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재함.

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