전주시 완산구 삼천동1가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2025타경1000
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1000 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 200만원 |
| 최저가 | 5억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재‘삼천호반리젠시빌아파트단지’북측 인근에 위치하며 부근은 중·고층아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약10미터, 서측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 삼천동1가 284-7, 284-8 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 삼천동1가 284-40 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 소매점(중개업소1, 공실1)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '상업용건부지' 상태임. |
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