전주시 완산구 효자동3가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2025타경1033
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1432-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1033 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,672만원 |
| 최저가 | 4억 370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '서곡초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 점포 및 상가, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고편탄한 가장형 평지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약6미터, 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서곡) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. |
| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트 및 경량철골조 평스라브지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 및 일부 판넬 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 - 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 가)근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 가)는 기본적인 위생 및 급.배수설비, 가정용 태양광발전설비, 주택부분에 도시가스에 의한 난방설비, 2층부분에 전기보일러 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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