전주시 덕진구 반월동 노유자시설 경매
전주지방법원 2025타경1047
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1047 전주지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 5억 5,394만원 |
| 최저가 | 3억 8,776만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '원반월마을' 내에 위치하며, 부 근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 현황 '주거기타(노유자시설)부지' 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 필지 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도 시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03 -31)(조촌지구)<자연재해대책법>임. |
| 건물의 구조 | 2-가) 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브 및 목재지붕 2층건으로 - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 2-가) 1,2층 : 노유자시설(노인복지시설), 지하실 : 보일러실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 스프링클러설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2-가)의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 용도는 '보육시설(어린이집)' 이나 일반건축물대장상 2019.05.27자 노유자시설(노인복지시설)로 표시변경 되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㅂ)' 참고 바람. |
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