전주시 덕진구 우아동2가 다세대주택 경매
전주지방법원 2025타경31005
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31005 전주지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4,800만원 |
| 최저가 | 3,360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 6m 정도 포장도로와 접합니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중),소로3류(폭 8m미만)(접함),가 축사육제한구역(2023-01-23)(주거밀집지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. |
| 이용상태 | 현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한 현황 "다세대 공동주택용 토지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 베란다에는 경량철골조 판넬지붕 보일러실 등의 제시외 물건이 설치되어있으 며, 이 제시외 물건은 당해 구분건물에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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