김제시 요촌동 384-20 단독주택다가구 경매

전주지방법원 2025타경31578

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 '김제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	기호2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호1-가) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	기호1-가)는 주택으로 이용중임.
설비내역	기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--. / 기호1-가)는 귀 제시목록 상 외의 다락이 소재함.
제시목록 외 물건	--.

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