전주시 덕진구 송천동1가 근린시설 경매
전주지방법원 2025타경32054
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32054 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 1,600만원 |
| 최저가 | 4억 3,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 '송원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측 및 북측으로 왕복 4차선 및 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확 인협의임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 4층 404호로서, 외벽 : 미장스톤마감, 돌붙임 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 강화유리창, 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록 및 공부상 용도는 근린생활시설(의원)이나, 현황 근린생활시설(스터디카페) 상태임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
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