전주시 덕진구 여의동2가 다가구주택 경매
전주지방법원 2026타경74
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경74 전주지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 4,622만원 |
| 최저가 | 10억 4,622만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재"조촌초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택등이 소재하는 기존주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지로 차량출입가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 세장형의 토지로'다가구 건물부지'로 이용중이며 기호3 : 세장형의 토지로 '주차장'으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 북축으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법> 기호2 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (2023-01-13… |
| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 아스팔트슁글지붕 4층으로 외 벽 : 벽돌치장 및 돌붙임 등, 내 벽 : 1층은 인테리어마감 및 2~4층은 타일 및 벽지마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2012.05.21. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. |
| 이용상태 | 기호(2-가) : 1층은 근린생활시설, 2~4층은 각각 다가구주택으로 하기와 같이 이용중 입니다. - 1층 : 소매점(카페→먼데이), - 2,3층 : 다가구 4세대, - 4층 : 다가구 2세대로 각각 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(2-가) : 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 각각 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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