전주시 완산구 효자동3가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경79
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 신원아침도시펜트176 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경79 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 27억 6,000만원 |
| 최저가 | 27억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상 복합아파트 중심의 주택지대로 본건 서측으로 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 세내로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 전체는 서측으로 인도를 포함하여 폭 약 15M정도, 남측으로 폭 약 10M정도, 동측으로 인도를 포함하여 약 25M정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 효자동3가 1540-2 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제1층 제102호, 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 화강석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 타일붙임, 강화유리 등 마감. - 바 닥 : 화강석물갈기 및 데코타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | - 기호 1-가) : 근린생활시설 - 기호 2-나) : 근린생활시설 |
| 설비내역 | 소방설비(스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '주상복합 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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