전주시 완산구 효자동2가 대지,임야,전답 경매

전주지방법원 2026타경192

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전주시 완산구 효자동2가 소재 '국립전주박물관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽의 농경지대로 소규모 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황	도심지와 간선도로 인근에 위치하고 소형 차량 및 농기계의 출입이 원할하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형상으로 완만한 지형이며, 조경수가 식재된 '전'임.
인접 도로상태	대상토지 북서측에서 노폭 약 3m의 비포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :생산녹지지역(2012-12-21), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외 물건	후첨 '지적및건물개황도'처럼 창고(조립식판넬지붕)와 감나무, 왕벚나무 5백여주가 식재되어 있음.

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