전주시 덕진구 장동 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경214
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-4 황금연못빌딩 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경214 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 400만원 |
| 최저가 | 16억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동에 소재하는 ‘기지제’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(세칭 황금연못빌딩) 1층 101호(전유부분 199.06㎡)로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 구성된 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘중동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(준주거지역) , 지구단위계획구역(전북전주?완주혁신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(중3-26)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상5층 중 1층 101호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창, 강화유리 등 마감. |
| 이용상태 | 일반음식점으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건이 속한 건물의 1층 지하주차장 입구에 부합물인 1.5㎡ 경비실(조립식패널조)이 소재하고 이로 인해 동 건축물이 『위반건축물』로 지정되어 있습니다. |
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