전주시 완산구 효자동2가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경241
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-4 전주효자에스케이리더스뷰 판매시설동 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경241 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 6,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’동측 인근에 위치하는 구분건물이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 사무소, 공공기관 및 단독주택 등이 혼재하는 상업지대로 주위 환경은 무난합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재한 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 소재한 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 보행자도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2026-03-13) (서부신시가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일 2016.01.25)의 1층에 소재하는 제115호로서, 구조 : 철근콘크리트 구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 '공실'상태입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 '공실'입니다. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지로 '주상복합용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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