전주시 덕진구 우아동2가 근린시설 경매
전주지방법원 2026타경30119
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 932-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30119 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 9,410만원 |
| 최저가 | 10억 9,410만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,3) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,3) : 2필 일단의 토지로서, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. |
| 건물의 구조 | 기호2-가) 일반철골구조 평스라브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호2-가) 1~3층 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호2-가)는 귀 제시목록 상 1층 '일반음식점' 및 3층 '사무소'로 기재되어 있으나, 현황 '골프연습장 등'으로 사용중임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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