익산시 춘포면 덕실리 노유자시설 경매

군산지원 2025타경484

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 춘포면 덕실리 춘포초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 남동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
건물의 구조	본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태	본건 기호(2-가)는 영유아보육시설(현황 공실 상태임)로 이용중임.
설비내역	본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으나 가동 여부 미확인 상태임.
공부와의 차이	없음 / 본건 기호(2-가)의 지하층의 용도가 귀제시 목록상 조리실이나 현황 창고(공실)임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 남측 일부를 타인이 점유하여 사용함. / 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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