익산시 창인동1가 8-4 주/상용건물 경매

군산지원 2025타경506

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호1)은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 점포, 사무실 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가 지대임.
교통상황	기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태	기호1) 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호1): 남동측으로 폭 약 25 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~35m)(대로3-10)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	기호2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태	기호2): 1층: 점포로 이용중임. 2층: 학원으로 이용중임. 3층: 사무실로 이용중임. 4층: 공실 상태임. 지하: 공실 상태임. 옥탑1층: 계단실 및 창고로 이용중임.
설비내역	기호2): 급.배수 및 위생시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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