익산시 모현동2가 169-7 연립주택 경매

군산지원 2025타경542

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동2가 소재 “이리북중학교” 북서측 인근에 위치하는 구분건물[대림빌리지 제101동 제1층 제104호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	1) 철근콘크리트 경사스라브지붕 4층 중 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	1) 연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "연립주택부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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