군산시 나운동 555-1 아파트 경매
군산지원 2025타경516
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 13동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경516 군산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저가 | 3,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "문화초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 15 미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <555-1, 588> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-6) (저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시 및 주거환경정비법>임. <555-6, 555-7> 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(중로2-6) (… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 라면조 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: (1) 본건의 감정평가를 위해 수차례 방문하였으나 거주자의 부재로 인하여 내부의 구조 및 상태를 직접 확인할 수 없어, 부득이 발코니의 상태 및 다른 호의 상태를 근거로 유추하였음. (2) 아파트 단지에 구조안전 위험시설물 계고문이 부착되어 있음.(사진 참조) |
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