익산시 인화동2가 96-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경616
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 인화동2가 96-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경616 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,562만원 |
| 최저가 | 6억 5,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 “인화동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 8~10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축사육제한구역(2024- 08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 5층으로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. |
| 이용상태 | 2) 제1종근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 2) 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 및 소방 설비(화재탐지 및 화재경보) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 2) 대상물건의 공부상 1층 일부의 용도는 "주차장"으로 등재되어 있으나 현황 "계단실 등"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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