익산시 모현동2가 675 아파트 경매
군산지원 2025타경20563
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20563 군산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 4,639만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 익산시 모현동2가 소재 "익산경찰서" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 및 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(익산 배산지구 택지개발사업)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 의뢰 공부 상 대지권비율이 53.95/42,288이나 등기사항정부증명서 상 53.9463/42,288임. |
| 제시외 물건 | 유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 기타: 없음. |
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