군산시 구암동 411-2 근린시설 경매

군산지원 2025타경20997

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 구암동 구암동행정복지센터 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 공장, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
건물의 구조	본건 기호(2-가)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태	본건 기호(2-가)는 제조업소(해화푸드)로 이용중임.
설비내역	본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉동냉장창고,공조설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음 / 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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