익산시 신동 558-1 단독주택다가구 경매

군산지원 2025타경21182

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 익산시 신동 소재 '이리북일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 후면으로 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황	대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	대상토지는 부정형의 대체로 평지로 조사시점 당시 '단독주택(다가구)부지'로 이용중임.
인접 도로상태	대상토지는 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 돌붙임, 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	없음.

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