군산시 서흥남동 855 연립주택,다세대,빌라 경매

군산지원 2025타경21346

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 서흥남동 군산서흥중학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 자연재해위험개선지구임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 6층중 4층 409호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
이용상태	본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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