익산시 영등동 771-3 아파트 경매

군산지원 2025타경21371

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임.
토지형상/이용상태	동측 및 남측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고, 동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 3층 301호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없음.

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