군산시 나운동 489 아파트 경매
군산지원 2025타경21550
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21550 군산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저가 | 8,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 “진포초등학교” 북서측 인근에 위치 하는 구분건물[금호 제104동 제3층 제308호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측과 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 3층 308호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 1) 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 귀 제시목록상 대상 아파트의 소재지번은 "489번지 외 9필지"이나 토지대장상 토지의 합병으로 "489번지"에 소재함. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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