군산시 대야면 복교리 단독주택 경매

군산지원 2025타경21553

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건토지는 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 소재"신창마을"내에 위치하며, 주위는 평야지역 순수농촌지대입니다.
교통상황	근거리에 군산시내로 이르는 간선도로가 지나고 본건까지 마을안길이 연결되어 있어 제지역으로 접근성은 무난합니다.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건토지 북동측으로 폭 약3m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
건물의 구조	건물기호2)는 적벽돌조 슬래브지붕 단층(1991.01.01 사용승인)건으로 - 외벽: 치장적벽돌 쌓기 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.
이용상태	건물기호2)는 주거용건물로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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