부안군 하서면 백련리 단독주택 경매
정읍지원 2025타경379
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 230 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경379 정읍지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 956만원 |
| 최저가 | 2억 68만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 "금광마을" 동측 근거리에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "전, 도로"로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호(4) ; 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야, 대"로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "대"로 이용중임. 일련번호(7,8) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야"로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능하며, 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(2) :북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(3) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능하며, 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~3,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)… |
| 건물의 구조 | 6-가) 일반목조 아스팔트슁글지붕 단층, 외벽 : 황토블럭쌓기, 목재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창임. 6-나) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 내외벽 : 판넬, 비닐 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. |
| 이용상태 | 6-가) : 단독주택, 6-나) : 부속창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 6-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 일련번호(1,3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부가 "도로"임. - 본건 일련번호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부가 "대"임. - 본건 일련번호(10)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "하천"임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(1,2) 지상에 비닐하우스가 소재함. |
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