부안군 진서면 곰소리 상가,오피스텔,근린시설 경매

정읍지원 2025타경30544

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "진서보건지소" 남동측 인근에 위치 하며, 주위환경은 중소규모의 상가와 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 국도 30번(청자로)가 위치하며, 전반 적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 조사일 현재 제조업소 부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1)은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	2-가) 일반철골구조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로 외·내벽 : 샌드위치 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 마감 입니다.
이용상태	2-가) 제조업소(수산물가공처리시설)로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 전기설비와 위생시설 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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