정읍시 입암면 하부리 전답 경매

정읍지원 2026타경30068

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 정읍시 입암면 천원리 소재 "영안마을" 동측 인근(직선거리 약 250여m)에 위치 하는 토지로 인근은 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대입니다.
교통상황	본건 토지 중심 동측 인근에는 호남고속도로가 소재하고, 서측 인근에는 708번 지방도(~입암면 소재지 ~본건 토지 서측인근~정읍시~,2~4차선 포장도로)가 소재하고 이에 연계되는 시,군도 등을 경유하여 본건 토지 인근까지 농기계 등으로 접근이 가능하고 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농지로서의 교통여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태	완경사의 지반의 토지 자체는 평탄하며 형상은 세장형이며, 제시외 인접토지와 경계 구분없이 "답"으로 이용중입니다.
인접 도로상태	남측과 북측으로 노폭 약3~4m의 시멘트포장 농로에 접하나, 남측 농로는 경사 차이(약2m)로 직접 농기계의 접근이 곤란하고 북측의 농로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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