장수군 산서면 오성리 답 경매

남원지원 2025타경1176

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	일련번호2) - 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 소재 '방화마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호2) - 유사세장형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
인접 도로상태	본건 남측으로 왕복2차선이 소재하며, 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 2) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
건물의 구조	일련번호1(가) - 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	현황 '관리사'임.
설비내역	건축물 현황도상 기본적인 위생설비(샤워장)이 구비 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 일련번호 1(가)의 공부상 면적은 59.76㎡이나, 현황은 44㎡임.
제시목록 외 물건	없음.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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