남원시 인월면 성산리 임야 경매

남원지원 2025타경30299

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 소재 '장평마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 북측 하향의 완경사지로 부정형의 잡종지 및 임야로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이	대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '잡종지'임.
제시목록 외 물건	후첨'현황사진'과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스, 타인소유로 조사되는 제시외건물(기호 ㉠,㉡) 및 제시외기계기구가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: --

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