남원시 아영면 봉대리 단독주택다가구 경매
남원지원 2026타경30013
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30013 남원지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 3,240만원 |
| 최저가 | 9,268만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 인풍리에 소재하는 '외인풍마을' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모공장, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 비포장 제방도로와 접하나, 고저차 및 울타리 등으로 실제 출입은 의뢰외 인접필지(봉대리 382-4번지)를 통하여 출입하는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소, 말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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