제주시 애월읍 유수암리 단독주택 경매

제주지방법원 2022타경564

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재“유수암리사무소”남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황	대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태	인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 단지 내 도로로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 드라이비트, 제주석 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	"건물감정평가요항표" 참조.

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