제주시 구좌읍 행원리 임야 경매
제주지방법원 2024타경35564
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2373 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35564 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 34억 2,879만원 |
| 최저가 | 16억 8,011만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ■ 기호(1-11): 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 ‘행원교차로’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | ■ 기호(1-11): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 기호(1): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(2): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야[토지임야 및 자연림(조경수 식재)]임. ■ 기호(3): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. ■ 기호(4): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 임야[토지임야 및 자연림(일부 개간)]임. ■ 기호(5): 인접토지 대비 등고·평탄한 부… |
| 인접 도로상태 | ■ 기호(1): 남측으로 지적도상 폭 약 5m 내외의 비포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로(행원리 1851, 임야)에 접함. ■ 기호(2): 남측으로 지적도상 폭 약 5m 내외의 비포장도로에 접하나 그 너비가 미미하며, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 지적도상 도로(접한 너비 약 1m)에 접함. ■ 기호(3-10): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 통행가능함. ■ 기호(11): … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(1): 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2) 토지 지상에 조경수목(워싱턴야자수 묘목) 등이 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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