서귀포시 안덕면 창천리 도로 경매
제주지방법원 2025타경1195
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 801-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1195 제주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 52억 507만원 |
| 최저가 | 17억 8,534만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1~6)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평포구" 남동측 인근에 위치하며 본건 일대는 해안농경지대로서 단독주택, 전, 펜션, 까페 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근으로 차량 진입이 용이하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1~6) 토지는 공히 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호 (1~3, 5) 토지는 전(휴경지)으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 도로, 기호(6) 토지는 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2) : 지적상 맹지이이나 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능하며, 기호(3) : 북측으로 폭 약 3m 내외 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(4) : 본건이 '도로' 이며, 기호(5) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(1 내지 3) 토지를 경유하여 진출입 가능함… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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