제주시 구좌읍 월정리 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경1294
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1294 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 3,800만원 |
| 최저가 | 7,362만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 3필지 일단의 토지는 북측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (월정리 33) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지하3층 건내 제1,2층 108호, 109호, 115호로서, [사용승인일:2018.01.15] 외벽 : 스톤코트, 인조석, 징크 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 데코타일깔기 등, 창호 : 폴딩도어, 샷시창 마감 등 임. |
| 이용상태 | 기호(1,2)는 벽체 구분없는 튼상가로서 근린생활시설(현황'공실')로 이용중이며, 기호(3)은 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(1~3) 공히 기본적인 위생, 급,배수설비, 전기 설비 및 냉,난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)는 벽체 구분없이 통으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상임. |
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