제주시 구좌읍 김녕리 전 경매
제주지방법원 2025타경1311
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1311 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 14억 9,604만원 |
| 최저가 | 2억 5,144만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "거문오름" 북동측 근거리에 위치[일련 번호(1)], 제주시 조천읍 와흘리 소재 "와흘리교차로" 남서측 근거리에 위치[일련번호(2)], 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "제주시동부보건소" 남측 인근에 위치[일련번호(3)]하는 토지 이고, 부근은 전, 목장용지, 단독주택, 과수원, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(3): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림임. 일련번호(2): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄나 부정형의 토지로서, 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 서측으로 폭 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 북동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(2023-0… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1~3): 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1): 해당사항 없음. 일련번호(2): '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호(3): '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물 및 물건(ㄷ~ㅇ)이 소재 함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 일련번호(1~3): 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2,3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. |
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