제주시 삼도일동 792-3 대지 경매

제주지방법원 2025타경1335

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주중앙여자중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: -

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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