서귀포시 안덕면 사계리 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경1416
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1416 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 3,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,797만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “산방산 주차장”남서측 인근에 위치하며, 주위는 관광지, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 해안 관광지주변 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설층)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023… |
| 건물의 구조 | 기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제1층 제114호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 콘크리트몰탈 폴리싱 막감 등, 바닥: 바닥석재붙임, 창호: 폴링도어, 강화유리 등임. 기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제2층 제214호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 판넬위 페인팅 마감, 바닥: 바닥석재붙임 창호: 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 공히 공부상 소매점(음식점으로 사용하였으나 조사일 현재 휴업중인 상태)임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 설비, 공동 위생설비, 승강기, 천정부착형 냉난방시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | "건물개황도"에 표시된 바와같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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