서귀포시 대정읍 구억리 연립주택 경매
제주지방법원 2025타경1490
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1490 제주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 8억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 8,606만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 “구억리사무소” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 지적상 폭 약 15m 내외, 현황 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 구조로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 '제니스 101동'이나, 현장표시 '제니스 103동'입니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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