서귀포시 토평동 1133-1 과수원 경매
제주지방법원 2025타경1540
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1133-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1540 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 5억 6,769만원 |
| 최저가 | 1억 9,472만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '토평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 시가지주변 농경지대로 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3)은 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수목이 식재된 과수원으로 이용중입니 다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1, 3) 북서측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접하며, 기호(2) 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하고, 기호(2, 3) 동측으로 지적공부상 폭 2m~10m의 도로 에 접하나 통행이 어렵습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입 니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), … |
| 공부와의 차이 | 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. - 기호(1, 2) 지상에 각각 분묘 1기가 소재합니다. |
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