제주시 애월읍 소길리 임야 경매
제주지방법원 2025타경1693
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산96-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1693 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9억 5,696만원 |
| 최저가 | 3억 2,824만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 애월읍 소길리 소재 『제주면허시험장』 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』 상 생태계보전지구4-1등급 및 지하수자원보전2등급에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 저촉 여부, 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서 및 보전지구도 등 참조) ? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍… |
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