제주시 외도일동 645-4 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경1704
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1704 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 1억 9,600만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도일동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역 (다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제1층 제101호 등 총 3개호로서, (사용승인일자: 2024.01.17) 외벽: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 기호(1,2): 사무소로 이용중임. 기호(3): 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비[기호(3)], 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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