제주시 연동 1494 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경1756
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 제6층 제103동 608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1756 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6억 4,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,458만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층~지상10층 내 제3층 제103동608호로서, (사용승인일자 : 2021.11.17.) 외벽 : 미장스톤 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
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