제주시 구좌읍 한동리 임야 경매
제주지방법원 2025타경1779
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3944-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1779 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 5,956만원 |
| 최저가 | 2억 5,956만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측에 원거리(직선거리 약 2.7km 지점)에 위치하고, 주변은 전, 임야 및 양돈장이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(덕행로, 한동로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남측으로 현황 콘크리트 포장도로에 접하고 있으나, 지적상 맹지에 해당함. 다만 인접 토지(한동리 3994-4번지, 임야)는 도로구역에 저촉되어 분할 후 협의보상이 이루어져 그 소유권이 제주특별자치도에 이전된 상태로, 현황상으로는 도로에 접한 것으로 판단됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 위에는 연고 미상의 분묘 1기와 자생 수목이 있으며, 잡풀이 무성하여 봉분의 형태는 명확히 식별되지 않음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. |
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