제주시 구좌읍 행원리 전 경매
제주지방법원 2025타경1789
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 174 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1789 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2억 5,765만원 |
| 최저가 | 6,186만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ‘제주용암해수 일반산업단지 ’ 북동측 근거리 및 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1~2,4~7: 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호3: 본건까지 제반차량의 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 8~9: 공히 지적상 맹지이나, 8번토지 일부가 약 3미터 내외의 콘크리트 포장되어 본건을 관통하고 있으며, 9번토지는 8번토지를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1.9: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야으로 이용중 임. 기호2~4: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임. 기호5~6: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호7: 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 토지임야 및 자연림 상태임. 기호8: 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 자연림 및 일부도로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 북서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 남서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 노폭 약3~4m 내외의 지적상 도로에 접함. 기호4: 서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호5: 남서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호6: 서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호7: 남측으로 약11m 내… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제… |
| 공부와의 차이 | 기호5,6: 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘자연림 및 일부도로’임. 기호8: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘자연림 및 전, 일부도로’임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타 : 기호2~4: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. |
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