제주시 애월읍 구엄리 전답 경매
제주지방법원 2025타경7606
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 616 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7606 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 9,600만원 |
| 최저가 | 6억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 의뢰목록(1~4)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 남측 약 180m 지점에 위치하며(직선거리 기준), 주위는 콘도 등 숙박시설, 단독주택 및 농경지가 혼재된 해안 취락지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 지역까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 해안도로가 위치하여 제반 교통 여건은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 의뢰목록(1~4): 4필지가 연접한 평탄한 지대 내 부정형 토지로, 의뢰목록(1,2)은 현황 '묵전' 상태이며, 의뢰목록(3,4)는 현황 '전'임. |
| 인접 도로상태 | 의뢰목록(1): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(2): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(3): 지적도상 맹지에 해당함. 의뢰목록(4): 지적도상 맹지에 해당함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 의뢰목록(1~4): 모두 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 의뢰목록(1): 지상에 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이 있으며, 이동식 철재 컨테이너 1동이 소재함(평가 제외). 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가). 의뢰목록(2~4): 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가). |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -의뢰목록(1~4): 임대관계는 확인되지 않음. -본건 토지는 「농지법」상 농지에 해당하여, 경매 낙찰 후 소유권 이전을 위해서는 농지취득자격증명을 발급받아야 함. 이에 따라, 낙찰자는 관할 관청에서 농지취득자격증명을 사전에 확인하고, 취득 요건 충족 여부를 검토할 필요가 있음. |
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