제주시 한림읍 상명리 전답 경매
제주지방법원 2025타경7653
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1671 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7653 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 573만원 |
| 최저가 | 2억 573만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 "상명리사무소" 북서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택 등으로 이용되고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 5m 임)에 접함. [현재 본건으로의 진입은 연접한 1672-4번지를 통해 이루어지고 있음] |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 남서측 부분에 암반에 의한 소규모 물통이 소재함. - 지상에 분묘 1기 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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