제주시 구좌읍 하도리 전 경매

제주지방법원 2025타경7824

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1~3)은 연접한 토지로 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태	일련번호(1): 지적상 맹지로서 일련번호(3) 토지를 경유하여 출입하고 있음. 일련번호(2): 지적상 맹지로서 일련번호(1,3) 토지를 경유하여 출입하고 있음. 일련번호(3): 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

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